炒股配资怎么开户 第22周周报 | 房企开启年中冲刺，供应端连续4周环比上涨_住房_公积金_收购

房企步入年终冲刺阶段，供应端表现亮眼，连续4周上扬，本周环比上涨15%，雨花区成供应主力炒股配资怎么开户，运达会展湾供应达10万方。成交端方面，湘江新区持续领先，开福区凭借湘江金茂府等高端项目，拉动区域均价显著提升。

01 宏观政策

01

中央财政补助超200亿

支持长沙等20城实施城市更新行动

财政部6月4日公示2025年城市更新行动评审结果，北京、天津、唐山、包头、大连、哈尔滨、苏州、温州、芜湖、厦门、济南、郑州、宜昌、 长沙、广州、海口、宜宾、兰州、西宁、乌鲁木齐等20个城市入围。

未来几年，中央财政计划补助超过200亿元，支持这20个城市实施城市更新行动，探索建立可持续的城市更新机制，补齐城市基础设施的短板弱项。

中央财政按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助，资金根据工作推进情况分年拨付到位——东部地区每个城市补助总额不超过8亿元； 中部地区每个城市不超过10亿元；西部地区每个城市不超过12亿元；直辖市每个城市不超过12亿元。

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从支持方向来看，中央财政资金支持城市更新的样板项目建设和机制建设两个方向。

■ 城市更新重点样板项目

城市供排水、燃气、供热等城市地下管网更新改造和经济集约型综合管廊建设；城市生活污水处理“厂网一体”、城市生活污水管网全覆盖样板区建设等；

生活垃圾分类处理、建筑垃圾治理、综合杆箱、危旧桥梁、机械停车设施等市政基础设施提升改造；历史文化街区、老旧片区、绿地开放共享等既有片区更新改造，注重文化、旅游、餐饮、休闲娱乐等一体打造，加强消费型基础设施建设。

■ 城市更新机制建设

项目储备和生成机制；资金安排和筹措机制；用地保障和审批机制。

克而瑞观点

中央财政补助也为长沙城市更新提供了“政策+资金”双重红利。以“长沙模式”为基础，聚焦基础设施补短板、历史文化活化、消费场景创新等多个方向，构建“政府主导、市场参与、居民共享”的更新机制，打造中部地区城市高质量发展样板。

02

郴州保障房新政！

收购不超过143平存量房源

6月3日，郴州市住房保障服务中心发布《关于征集收购存量商品住房用作保障性住房意向的公告》。

公告明确指出，将面向社会公开征集收购房地产企业已建成未出售的存量商品房，且已经完成不动产首次登记并办理不动产权证，单套建筑面积不超过143平方米的房源将其转化为保障性住房。

一、收购房源项目条件：郴州市中心区位交通便利，配套设施齐全；房企已建成未出售的存量商品房； 单套建面不超过143平米；房企资产负债和法律关系清晰。

二、意向企业提供资料：企业营业执照复印件与资质证书复印件；法定代表人证明原件与身份证复印件；房源首次登记不动产权证复印件；收购已建成存量商品住房项目用作保障性住房摸底表；企业债权债务关系相关资料。

三、收购房源主体：本次收购房源主体为郴州市住房保障服务中心。

四、收购房源价格：由收购房源主体与被收购房地产企业双方共同确定的第三方房地产估价机构评估结果为准，但 价格必须符合国家收购标准。

五、意向申报事项：凡有意向参与征集收购的房地产企业需将资料于2025年6月30日前送达收购主体办理部门。

办理部门：郴州市住房保障服务中心

克而瑞观点

旨在落实中央部署，通过市场化手段扩大保障房供给，此举既可盘活存量房源、缓解房企压力，又能精准补充保障性住房资源，推动房地产市场平稳健康发展。

03

南通：

住房公积金最高贷款额度调整为140万元/户

6月4日，南通市住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金使用政策的通知》。

一、提高住房公积金贷款额度

个人住房公积金 最高贷款额度由60万元/人调整为 70万元/人， 每户住房公积金最高贷款额度由120万元/户调整为 140万元/户。

新市民、灵活就业人员正常缴存住房公积金满6个月且购买住房，可享受其住房公积金账户余额25倍的住房公积金贷款额度

二、加大人才支持力度： 人才住房公积金最高贷款额度提高至280万元/户

三、支持以旧换新购买改善性住房：以旧换新购买改善性住房的，住房公积金贷款额度在现有可贷额度的基础上增加20万元/户。

四、支持现役或退役军人购买住房：现役军人或退役5年内军人购买住房的，住房公积金贷款额度在现有可贷额度的基础上增加20万元/户。

五、降低首付款比例：组合贷款首套房首付款比例15%；公积金贷款首套、二套住房首付款比例统一为不低于20%。

六、优化住房套数认定标准：（一）首套住房：首次使用住房公积金贷款；2.购房所在地无房，公积金贷款且已还清，再次申请公积金贷款买房。（二）二套住房：购房所在地有一套住房的，已使用过住房公积金贷款且已还清，再次申请公积金贷款购买住房的。

克而瑞观点

南通市住房公积金管理中心提高贷款额度，是利民的务实之举。个人及每户最高贷款额度上调，新市民和灵活就业者缴存 6 个月也能享受高倍数贷款，大大减轻购房资金压力，利于满足刚性和改善性住房需求，助力房地产市场平稳健康发展 。

02 新房市场

房企全力冲刺年中业绩，促销力度显著加大，带动供应端涨幅明显。市场活跃度提升，多区域项目加速入市，为年中销售注入动力，行业进入关键冲刺阶段。

周度成交湘江新区持续领跑，湘江金茂府连续两周位列榜首，拉高开福区成交占比。

03 营销动态

本周监测到2个项目集中开盘，其中市府新规产品，绿城锦海棠加推去化71%。

04 土地市场

本周六区一县无涉宅用地供求。

05 排行榜单

以上仅为个人观点，不代表所在企业观点。

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